Waarom zoveel verschillende hypotheekvormen?

Er zijn vele verschillende vormen van hypotheken. De belangrijkste oorzaak: hypotheekrenteaftrek!

Vroeger had je vooral de lineaire en annuïteiten vormen die veel werden gebruikt.
Het principe was dat je binnen 30 jaar je hypotheek afloste door maandelijks een deel rente te betalen en een deel daadwerkelijk af te lossen. Tenslotte betaal je rente over je openstaande schuld, en hoe sneller deze lager werd, hoe minder rente je ging betalen. Deze vormen zijn relatief vrij duur en ze werden de afgelopen jaren ook zelden afgesloten, maar in 2009 worden ze weer populairder. De crisis heeft mensen bang gemaakt en men wil garanties hebben dat het volledige bedrag is afbetaald na afloop.

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek bestaat al tientallen jaren. De regeling is door de overheid ingesteld om de aanschaf van een koopwoning voor meer mensen mogelijk te maken en zo het eigen woningbezit te stimuleren.

Omdat je volgens die regeling de rente 30 jaar lang mag aftrekken 'loont' het nu niet meer om zo snel mogelijk af te lossen en daarmee het bedrag waar je rente over betaald in de loop der tijd te verminderen. Om hier zoveel mogelijk van te kunnen profiteren hebben hypotheekaanbieders nieuwe vormen ontwikkeld. Meestal gaat het hier over aflossingsvrije hypotheken, en in plaats van aflossen spaar je een bedrag, stort je geld in een beleggingsrekening of sluit je een levensverzekering af.

Zo hoef je niet direct maandelijks af te lossen bij de bank, maar gebruik je de maandlasten om de rente te betalen. Het geld dat je dus eigenlijk zou gebruiken om af te lossen zet je apart. Na 30 jaar kun je daarmee de schuld in één keer af te lossen!


Voor extra informatie over de 'HRA', zoals de Hypotheekrenteaftrek vaak word afgekort, kun je terecht op Wikipedia

We gaan nu kijken naar de meest populaire hypotheekvormen van dit moment.

Populaire hypotheekvormen