Bijleenregeling

De bijleenregeling is een vrij recente belastingwet die bepaalt dat je de winst van de verkoop van je huidige of vorige woning dient te gebruiken voor het deels financieren van je nieuwe woning.

Als je die winst besluit te steken in een auto, boot of nieuwe meubelen, dan mag je dat bedrag niet meer aftrekken.
Een voorbeeld

Je verkoopt je oude huis voor 200.000. Je totale hypotheek was 150.000, dan heb je 50.000 euro winst.

Deze 50.000 zou je dus moeten gebruiken om je nieuwe huis van 300.000 aan te schaffen. Dan zou je nog maar 250.000 hoeven lenen.
De rente over deze 250.000 mag je volledig aftrekken. Doe je dit niet, dan mag je nog steeds slechts de rente over die 250.000 aftrekken, en de rente over die 50.000 niet meer!

Uit ervaring weten we dat dit een zeer complexe berekening kan zijn (denk aan iemand die gescheiden is en verhuist van een duurdere woning naar een goedkoper appartementje en verlies heeft gemaakt ipv winst ofzo)

Kijk hier op de site van Vereniging Eigen Huis voor een uitgebreide uitleg inclusief een voorbeeld.

Oversluiten en Boeterente